Почистване на входове на блокове – кой отговаря, какво включва и защо е важно за всички живущи
Входът на жилищната сграда е първото, което виждате всеки ден. Той формира впечатлението за сградата, отразява грижата на живущите и пряко влияе на стойността на имотите вътре. Въпреки това почистването на входове е може би най-пренебрегваната общо-жилищна задача – редовно се водят спорове кой е на ред, кой е направил по-малко и кой изобщо не участва.
Решението е просто: абонаментно почистване от професионална фирма. В тази статия ще разберете какво казва законът, какво включва едно пълноценно почистване на вход, колко струва и как да организирате процеса в блока си.
Кой е задължен да почиства входа – какво казва законът?
Съгласно Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) в България, общите части на сградата – включително входа, стълбищата, асансьора и коридорите – са обща собственост на всички собственици. Поддръжката им е задължение на етажната собственост като цяло. Общото събрание взима решение за начина на почистване:
- Ротационен ред – всяко домакинство почиства по график
- Нает чистач – конкретно лице срещу заплащане
- Фирма за почистване – абонаментен договор с почистваща компания
⚖️ Важно: Ако живущ отказва да участва в почистването или да заплаща своя дял, управителят на етажната собственост може да търси правата му по съдебен ред. Фирменото почистване елиминира тези конфликти напълно.
Защо ротационното почистване не работи?
Теоретично всяко домакинство почиства по ред и всичко е наред. На практика:
- Различните домакинства имат различни стандарти за чистота
- Хората забравят, избягват или умишлено пропускат реда си
- Никой не иска да почиства след съседа, оставил боклук в коридора
- Резултатът е постоянни конфликти и неравномерно почистен вход
Наемането на фирма решава всички тези проблеми с едно решение на общото събрание.
Какво включва професионалното почистване на входове на блокове?
Редовно почистване (седмично или двуседмично)
- Метене и миене на всички стъпала и площадки
- Почистване на перила и парапети
- Почистване на пощенските кутии и входните врати
- Почистване на прозорците на стълбището
- Изхвърляне на евентуален боклук от общите части
- Почистване на асансьорната кабина (под, бутони, огледало)
Периодично дълбоко почистване (месечно или тримесечно)
- Измиване на стените и таваните в стълбищното пространство
- Почистване на мазето и сутеренните коридори
- Дезинфекция на общите помещения
- Почистване на фасадните плочки или мраморен под
- Почистване на техническите помещения (при необходимост)
Дезинфекция на входове – кога е задължителна?
Дезинфекцията на входа е особено важна в следните ситуации:
- При наличие на заразно заболяване в сградата
- При наводнение или авария с канализация
- Сезонно – есен и пролет, когато трафикът носи повече замърсявания
- Преди и след преместване на жители
The Old Cleaners предлага и почистване на фасади – ако входът ви е чист, а фасадата на сградата е мръсна, комбинираната услуга ще трансформира изцяло визията на блока.
Как да организирате почистването на входа в блока си?
- Свикайте общо събрание – поставете темата в дневния ред
- Предложете абонамент с фирма – покажете разчет на разходите на домакинство
- Изберете честота – седмично, двуседмично или месечно
- Заявете безплатен оглед – The Old Cleaners прави оглед и дава точна оферта
- Разпределете разходите – по апартаменти или по дял идеална част
Колко струва почистването на вход?
Цената зависи от броя на етажите, наличието на асансьор, честотата на почистване и вида на подовата настилка. При абонаментно почистване цената на домакинство обикновено е между 5 и 15 лв. на месец – сравнима с разходите за препарати при самостоятелно почистване, но без ничие усилие и без конфликти.
✅ При блок с 20 апартамента и седмично почистване разходът на домакинство е около 8–12 лв. месечно – по-малко от цената на едно кафе на седмица.
Ползи от чистия вход за стойността на имота
Чистият и поддържан вход пряко влияе на пазарната стойност на апартаментите в сградата. При огледи на имоти потенциалните купувачи формират първо впечатление още на входа – мръсно стълбище, разписани стени или неприятна миризма веднага намаляват интереса им и натискат цената надолу.
The Old Cleaners предлага почистване на входове и общи части с пълен обхват – от сутерена до покривната тераса. Ако наскоро е правен ремонт в блока или по стълбището, разгледайте и нашата услуга почистване след ремонт – специализирано за отстраняване на строителен прах и замазки от общите части.
Почистване на входове в София – The Old Cleaners
The Old Cleaners работи с множество жилищни сгради в София. Предлагаме гъвкави абонаментни пакети, съобразени с броя на апартаментите, вида на общите части и желаната честота. Управителят или домоуправителят получава потвърждение за всяко извършено почистване. Работим без почивен ден, от 08:00 до 18:00 часа. Първият оглед и офертата са напълно безплатни.
Често задавани въпроси
Как се сключва договор за почистване на вход?
Договорът се сключва с управителя на етажната собственост или с управляващата фирма на сградата. При необходимост предоставяме документи за общото събрание.
Почиствате ли само стълбищата или и асансьора?
Почистваме всички общи части, включително асансьорната кабина, пощенски кутии, входни врати и прозорци на стълбищното пространство.
Какво се случва, ако сме недоволни от качеството?
Работим с гаранция за качество. При сигнал в рамките на 24 часа след почистването изпращаме екип за повторно почистване без допълнително заплащане.
Може ли да се добавят допълнителни услуги – например пране на мокет в асансьора?
Да. Можем да включим пране на мокет или текстилна настилка в асансьора или на площадките като допълнителна услуга към редовното почистване.
